Geschäfts­adresse und Domizil­adresse im Kanton Nidwalden

Geschäfts­adresse, Domizil­adresse, Firmen­adresse, Firmen­domizil oder Firmen­sitz: Im Nidwaldner Handels­register heisst die Adresse Rechts­domizil, und als Sitz trägt das Amt in Stans immer die politische Gemeinde ein, auch wenn der Postort anders heisst (Art. 2 lit. b und Art. 117 Abs. 1 und 2 HRegV). Im Handels­register des Kantons Nidwalden waren am 1. Januar 2026 insgesamt 5'697 Rechtseinheiten eingetragen, darunter 2'704 Aktien­gesellschaften und 1'870 GmbH, anders als im Schweizer Bestand also mehr Aktien­gesellschaften als GmbH (Eidgenössisches Amt für das Handels­register, Statistik beim Bundesamt für Justiz). Die Kantonsverfassung sagt: «Stans ist Hauptort des Kantons und Sitz der kantonalen Behörden.» (Art. 49 Abs. 1). Für die elf politischen Gemeinden des Kantons verzeichnet das Gemeindeverzeichnis des Bundes seit 1850 keine Änderung (Stand 9. Oktober 2026).

Firma ohne eigene Büros in Nidwalden: Wie kommt sie beim Amt in Stans zu einem Rechts­domizil?

Über die Adresse eines Domizilgebers, eingetragen mit «c/o» und seinem Namen vor der Strasse, wenn er schriftlich bestätigt, dass er Ihrer Firma an seiner Adresse Domizil gewährt. Das Merkblatt «Rechts­domizil» des Handels­register­amts des Kantons Nidwalden (Januar 2021) sagt: «Verfügt die Rechtseinheit an ihrem Sitz über kein eigenes Rechts­domizil (Büro-/Geschäftslokal), so kann ihr ein Dritter das Rechts­domizil gewähren. Im Handels­register wird in diesem Fall der Domizilgeber, bei dem sich das Rechts­domizil befindet, mit dem Zusatz c/o eingetragen (Art. 117 Abs. 2 und 3 HRegV).»

Diese Bestätigung heisst in Nidwalden Domizil­annahme­erklärung, und das Amt verlangt sie im Original: «Dieses Schreiben ist im Original beim Handels­register einzureichen.» Ein Muster dafür stellt das Amt auf seiner Website bereit. Vom Domizilgeber selbst verlangt das Merkblatt: «Er selbst muss deshalb zwingend über ein eigenes Rechts­domizil verfügen.» Was in die Erklärung gehört, zeigt die Seite c/o-Adresse im Kanton Nidwalden; ein Muster mit Ausfüllhilfe für alle Kantone bietet der Ratgeber Domizil­annahme­erklärung: Muster und Anleitung.

Wo der Sitz liegt, bestimmen bei einer AG oder GmbH die Statuten (Art. 626 Abs. 1 Ziff. 1 und Art. 776 Ziff. 1 OR), und das Rechts­domizil muss in dieser Gemeinde liegen; die Anmelde­formulare des Amts sagen: «Das Rechts­domizil muss sich zwingend innerhalb der politischen Gemeinde des Sitzes befinden.» Ein Einzel­unternehmen wird am Ort der Niederlassung eingetragen (Art. 931 Abs. 1 OR). Ein Postfach genügt in keinem Fall; im Formular für die Domizil­änderung steht: «Eine Postfach­adresse ist nicht zulässig.»

Beide Formen sind zulässig (Art. 117 Abs. 2 HRegV). Rund jede zehnte AG und GmbH des Kantons ist an einer c/o-Adresse eingetragen (Zefix-Daten des Bundes, Stand 8. Oktober 2026); wie der Zusatz im Register wirkt, erklärt der Ratgeber c/o-Adresse im Handels­register. Was eigene Büros voraussetzen, steht auf der Seite Geschäfts­adresse ohne c/o im Kanton Nidwalden.

Handels­register­amt Nidwalden in Stans: Wann ist es offen, und was erledigt es für Ihre Firma?

Montag bis Freitag von 08.00 bis 12.00 und von 14.00 bis 17.00 Uhr, vor Feiertagen bis 16.30 Uhr; das Amt führt das Handels­register für alle Nidwaldner Gemeinden, prüft und trägt Anmeldungen ein, beglaubigt Unterschriften und verfasst auf Wunsch Anmeldungen. Sie erreichen es an der Stansstaderstrasse 54 in Stans, schriftlich über Postfach 1251, 6371 Stans, Telefon 041 618 76 90 (Seite des Amts, Stand 9. Oktober 2026). Es gehört zur Volkswirtschaftsdirektion und bittet: «Nach Möglichkeit bitte Anfragen in erster Linie per E-⁠Mail, Telefon oder Post einreichen. Für Unterschriftsbeglaubigungen bitte telefonisch voranmelden.»

Belege verlangt das Amt im Original: «Die Belege müssen im Original eingereicht werden.» (Merkblatt «Handels­register­anmeldung», Stand Januar 2023); das Bundesrecht lässt auch beglaubigte Kopien zu (Art. 20 Abs. 1 HRegV). Für Änderungen, die kein Notariat brauchen, verfasst es die Anmeldung gegen eine Gebühr von 30 bis 70 Franken; Unterschriften beglaubigt es am Schalter für 25 Franken, auf Voranmeldung und gegen Vorlage eines Passes oder einer Identitätskarte (Seite «Dienstleistungen des Handels­registers», Stand 9. Oktober 2026). Für die Gründung einer GmbH oder AG hat es kein Formular, weil das Geschäft öffentlich beurkundet werden muss: «Wir verweisen Sie höflich an einen Notar.» Telefonische Auskünfte erteilt es laut eigener Seite «grundsätzlich nur unverbindlich».

Bürgenstock, Kehrsiten, Büren NW: Welche Nidwaldner Postorte sind keine Gemeinde, und was heisst das für den Sitz?

Neben Bürgenstock, Kehrsiten und Büren NW etwa Obbürgen, Fürigen, Wiesenberg, Wirzweli, Niederrickenbach, Oberrickenbach und Grafenort; Sitz einer Firma mit einer solchen Adresse kann nur die politische Gemeinde sein, in der das Haus steht: Kehrsiten gehört zu Stansstad, Bürgenstock je nach Haus zu Ennetbürgen oder Stansstad, Büren NW zu Oberdorf (NW). Das Amt nennt das Beispiel in seinen Anmelde­formularen selbst; unter «Sitz» steht dort: «Politische Gemeinde (bspw. Stansstad, wenn das Domizil in Kehrsiten ist).»

Bei zwei Gemeinden steht der Sitz im Register mit Zusatz, «Hergiswil (NW)» und «Oberdorf (NW)», weil es gleichnamige Gemeinden in anderen Kantonen gibt; die Postorte heissen 6052 Hergiswil NW und 6370 Oberdorf NW. Alle 324 Neueintragungen des Kantons im Handelsamtsblatt vom 9. Oktober 2025 bis 8. Oktober 2026 nennen als Sitz eine der elf Gemeinden; in 19 davon heisst der Postort anders als die Sitzgemeinde, etwa Sitz Stansstad mit 6363 Fürigen oder Sitz Wolfenschiessen mit 6388 Grafenort, und in keiner steht der Gemeindename zusätzlich in der Adresse (eigene Auswertung). Aus der Post­adresse allein lässt sich der Sitz also nicht ablesen. Die elf Gemeinden mit ihren Postleitzahlen:

Quellen: Bundesamt für Statistik, ständige Wohnbevölkerung am 31. Dezember 2025 (STATPOP; Kanton 45'664); Postleitzahlen aus dem amtlichen Gebäudeadressverzeichnis von swisstopo und dem Gebäude- und Wohnungs­register des Bundesamts für Statistik, Stand 9. Oktober 2026, mit Gegenprobe an den Einwohnern je Hektare Ende 2024 (STATPOP), eigene Auszählung. Ohne Zusatz stehen Postorte mit mindestens zehn bewohnten Häusern der Gemeinde; einen weiteren Postort nennen wir ab zwei Adressen und nur, wenn darunter bewohnte Häuser oder Gewerbebauten stehen. Alpgebäude, Seilbahnbauten und geplante Bauten zählen nicht. Nur in Buochs tragen alle Gebäude­adressen denselben Postort. Die Postleitzahl allein genügt nicht: 6370 gilt für 6370 Stans und 6370 Oberdorf NW, 6363 für Obbürgen, Fürigen und Bürgenstock, 6383 für Dallenwil, Niederrickenbach, Wiesenberg und Wirzweli. Das Amt selbst schreibt «Postfach 1251, 6371 Stans»; sein Gebäude steht im Gebäudeadressverzeichnis unter 6370 Stans, und für 6371 gibt es dort keine Gebäude­adresse.

Häufige Fälle, in denen der Postort nicht die Sitzgemeinde nennt:

Die rechte Spalte nennt zuerst die Gemeinde mit den meisten bewohnten Häusern eines Postorts, danach jede weitere Gemeinde, in der unter diesem Postort bewohnte Häuser oder Gewerbebauten stehen; «teils» heisst mindestens zehn bewohnte Häuser, gezählt wie in der Tabelle oben. Massgebend ist immer die Gemeinde des einzelnen Gebäudes. Ist die Zuordnung einer Adresse unklar, fragen Sie vor der Anmeldung beim Amt nach.

Seelisberg, Grafenort, Engelberg: Liegt ein Haus mit diesem Postort in Nidwalden oder im Nachbarkanton?

Je nach Haus in Nidwalden oder im Nachbarkanton: Bei den folgenden Postorten stehen bewohnte Häuser mit derselben Post­adresse auf beiden Seiten der Kantonsgrenze; massgebend ist der Standort des Gebäudes.

Auch hier zählt das Haus: An der Steckenmattstrasse mit der Post­adresse 6377 Seelisberg stehen Häuser der Urner Gemeinde Seelisberg und Häuser der Nidwaldner Gemeinde Emmetten; über Gemeinde und Kanton entscheidet die Hausnummer. Hat eine Firma ihr Rechts­domizil in einem solchen Haus, muss die Gemeinde dieses Hauses ihr Sitz sein, und eingetragen wird die Gesellschaft im Handels­register am Ort ihres Sitzes (Art. 640 und 778 OR). Umgekehrt steht mit der Post­adresse 6052 Hergiswil NW ein Haus in Horw, also im Kanton Luzern, während unter 6013 Eigenthal, dem Postort der Luzerner Gemeinde Schwarzenberg, einzelne Häuser der Gemeinde Hergiswil (NW) stehen. Engelberg gehört zum Kanton Obwalden, ist aber vom übrigen Obwaldner Gebiet getrennt und teilt mehr als die Hälfte seiner Grenze mit Wolfenschiessen; Seelisberg gehört zum Kanton Uri (eigene Auswertung der Gemeindegrenzen aus swissBOUNDARIES3D von swisstopo, Stand 1. Januar 2026). Die Tabelle ist eine Auswahl, gezählt wie die Tabellen oben (Gebäudeadressverzeichnis von swisstopo und Gebäude- und Wohnungs­register des Bundesamts für Statistik, Stand 9. Oktober 2026, Einwohner je Hektare Ende 2024), eigene Auswertung.

Fester Satz im ganzen Kanton: Warum spielt die Nidwaldner Gemeinde für die Gewinn­steuer keine Rolle?

Weil das Steuergesetz für Aktien­gesellschaften und GmbH einen festen Satz ohne Gemeindesteuerfuss vorsieht und Gemeinden und Kirchen nur einen Anteil am Ertrag erhalten: Kapital­gesellschaften «entrichten eine feste Gewinn­steuer von 5.1 Prozent des Reingewinns» (Art. 85 Abs. 1 StG, Stand 1. Januar 2026). Mit der direkten Bundessteuer ergibt das im Steuerjahr 2026 in allen elf Gemeinden eine effektive Gewinn­steuer von 11.97 % des Gewinns vor Steuern, sobald der Gewinn rund 11'000 Franken übersteigt; darunter greift die Mindeststeuer.

Den Ertrag teilt das Gesetz auf: 54 Prozent erhält der Kanton, 39 Prozent erhalten die Gemeinden und 7 Prozent die öffentlich-rechtlich anerkannten Kirchen (Art. 107a Abs. 1 StG). Die Eidgenössische Steuerverwaltung führt Nidwalden unter den Kantonen, «in welchen die Gemeinden keine Steuer bei juristischen Personen erheben», wo die Gemeinden «aber am Ertrag der Kantonssteuern partizipieren» (Besteuerung der juristischen Personen, Stand der Gesetzgebung 1. Januar 2026). Die Steuerfüsse der Gemeinden gelten nur für natürliche Personen. Der Steuerrechner der ESTV liefert für das Steuerjahr 2026 in allen elf Gemeinden bei jedem geprüften Gewinn denselben Betrag (eigene Abfrage). So setzt sich die Gewinn­steuer im Steuerjahr 2026 zusammen:

Was das bei verschiedenen Gewinnen bedeutet, zeigt der Steuerrechner der Eidgenössischen Steuerverwaltung für das Steuerjahr 2026 (Stans, Eigenkapital 20'000 Franken):

Werte aus dem Steuerrechner der ESTV, Steuerjahr 2026, in allen elf Gemeinden gleich; nachgerechnet mit dem Gesetz: 5.1 Prozent für den Kanton und 8.5 Prozent für den Bund auf dem Gewinn nach Steuern ergeben 11.97 % des Gewinns vor Steuern. KPMG nennt für Nidwalden 2026 denselben Wert; der Schweizer Durchschnitt liegt 2026 bei 14.43 % (KPMG, Clarity on Swiss Taxes 2026). Am Hauptort des Kantons Zug sind es 2026 11.71 %; was dort für eine Geschäfts­adresse gilt, steht auf der Seite Geschäfts­adresse im Kanton Zug.

Steuerpflichtig macht in Nidwalden der Sitz oder die tatsächliche Verwaltung: «Juristische Personen sind aufgrund persönlicher Zugehörigkeit steuerpflichtig, wenn sich ihr Sitz oder ihre tatsächliche Verwaltung im Kanton befindet.» (Art. 66 Abs. 1 StG). Wird eine Firma mit Nidwaldner Sitz von einem anderen Kanton aus geführt, kann ihr Haupt­steuer­domizil dort liegen; wie das Bundesgericht im Fall einer solchen Firma entschieden hat, steht auf der Seite Geschäfts­adresse ohne c/o im Kanton Nidwalden.

Landschreiber, Gemeindeschreiber, Anwältin: Wer beurkundet eine Nidwaldner GmbH, und was kostet das?

Eine Urkunds­person: in Nidwalden etwa die Landschreiberin oder der Landschreiber, Gemeindeschreiber oder im Kanton wohnhafte, frei praktizierende Anwältinnen und Anwälte mit Nidwaldner Befähigungsausweis; beurkunden kann die Gründung auch eine Urkunds­person in einem anderen Kanton. Bei einer Nidwaldner Urkunds­person beträgt die Gebühr für die Beurkundung der Gründung bei einem Kapital bis 200'000 Franken 1'000 Franken, ohne Mehrwertsteuer und Auslagen. Dazu kommen die Gebühren des Handels­registers, nach dem Richtwert des Amts 560 Franken für eine GmbH oder AG (Merkblatt «Gebühren des Handels­registers», August 2021).

Öffentliche Beurkundungen im Kanton können nach dem Beurkundungsgesetz unter anderem die Landschreiberin oder der Landschreiber, der Amtsnotar, die Gemeindeschreiber und «die im Kanton wohnhaften frei praktizierenden Rechtsanwälte» vornehmen (Art. 2 BeurkG, NG 268.1), sofern sie den Befähigungsausweis besitzen (§ 6 BeurkV, NG 268.11). Auf dem Gebiet des Kantons dürfen nur die im Kanton zugelassenen Urkunds­personen beurkunden (§ 14 Abs. 1 BeurkV); das gilt für Beurkundungen auf Nidwaldner Boden, den Nidwaldner Urkunds­personen vorbehalten sind nur Rechtsgeschäfte über Grundstücke im Kanton (§ 14 Abs. 3 BeurkV). Ob das Amt in Stans für eine ausserhalb des Kantons beurkundete Gründung etwas Besonderes verlangt, hat es nicht publiziert; fragen Sie im Zweifel vorher nach. Der Handels­registerführer darf Gründungen nicht beurkunden, wohl aber Unterschriften beglaubigen (§ 13 BeurkV). Die Aufsicht über das Beurkundungswesen hat das Obergericht (Art. 1 BeurkG).

Die Gebühr einer Nidwaldner Urkunds­person richtet sich nach der Beurkundungs­gebührenverordnung (NG 268.12): 1'000 Franken bis zu einem Kapital von 200'000 Franken, darüber mit Zuschlägen in Promille des Mehrbetrags (§ 36 und § 41 Abs. 1). Legen Sie der Urkunds­person eine Reinschrift vor, die nach der Prüfung unverändert bleibt, ermässigt sich die Gebühr um einen Drittel (§ 4b Abs. 2). Nicht inbegriffen sind unter anderem die Ausarbeitung der Statuten und die Mehrwertsteuer (§ 3a). Musterstatuten stellt das Amt nicht bereit. Allgemeine Abläufe zeigen die Ratgeber GmbH gründen und AG gründen. Diese Gebühren fallen an:

Quellen: Beurkundungs­gebührenverordnung (NG 268.12, Stand 1. Januar 2016), § 3a, § 4b, § 36 und § 41; Gebührenverordnung für das Handels­register (GebV-HReg, SR 221.411.1), Anhang; Merkblatt «Gebühren des Handels­registers» des Amts (August 2021, «Unverbindliche Richtwerte») und Seite «Dienstleistungen des Handels­registers» (Stand 9. Oktober 2026). Wie sich der Richtwert von 560 Franken zusammensetzt, schlüsselt das Amt nicht auf.

Alle Gründer im Ausland: Wen braucht eine Nidwaldner GmbH oder AG mit Wohnsitz in der Schweiz?

Mindestens eine Person mit Wohnsitz in der Schweiz, die die Gesellschaft vertreten kann, bei Kollektivunterschrift zu zweien zwei solche Personen. Das Merkblatt des Amts zur Geschäftsführung und Zeichnungs­berechtigung bei der GmbH (Januar 2023) sagt: «Zudem muss die Gesellschaft durch eine Person mit Einzel­unterschrift oder zwei Personen mit je Kollektivunterschrift zu zweien mit Wohnsitz in der Schweiz vertreten werden können.» Diese Person muss Mitglied der Geschäftsführung oder Direktorin oder Direktor sein und Zugang zum Anteilbuch haben (Art. 814 Abs. 3 OR); das Verzeichnis der wirtschaftlich berechtigten Personen, das das Merkblatt noch nennt, verlangt das Gesetz dort seit dem 1. Oktober 2026 nicht mehr. Für die AG verlangt Art. 718 Abs. 4 OR ebenfalls eine Person mit Wohnsitz in der Schweiz, die sie vertreten kann; sie muss dem Verwaltungsrat angehören oder Direktorin oder Direktor sein und Zugang zum Aktienbuch haben. Eine Geschäfts­adresse im Kanton ersetzt diese Person nicht. Im Handels­register steht bei Personen mit Wohnsitz im Ausland der Ort mit der Landesbezeichnung (Art. 119 Abs. 1 lit. e HRegV). Mehr dazu im Ratgeber Domizil­adresse ohne Schweizer Wohnsitz.

Montag eingetragen, Donnerstag publiziert: Was geschieht nach der Anmeldung beim Amt in Stans?

Das Amt prüft die Belege und trägt die neuen Tatsachen ins Tages­register ein, das Eidgenössische Amt für das Handels­register genehmigt sie in der Regel am Folgetag, und zwei Tage später erscheint die Eintragung im Schweizerischen Handelsamtsblatt; wie lange die Prüfung ab Eingang dauert, nennt das Amt nicht. Auf seiner Seite «Dienstleistungen des Handels­registers» zeigt es den Ablauf am Beispiel: Montag Eintragung durch das kantonale Handels­register, Dienstag Genehmigung durch das EHRA, Donnerstag Publikation im Handelsamtsblatt.

Wirksam wird ein Eintrag mit der Veröffentlichung im Handelsamtsblatt (Art. 936a Abs. 1 OR). Drei Tage nach der Eintragung ist der Auszug in Zefix unbeglaubigt abrufbar; einen beglaubigten Auszug stellt das Amt für 40 Franken nach und für 70 Franken vor der Publikation aus. Ist es eilig, gibt es eine Express-Eintragung mit einer Zusatz­gebühr von 50 Franken (Merkblatt «Gebühren des Handels­registers», August 2021). Im Jahr 2025 publizierte das Handelsamtsblatt 371 Neueintragungen aus dem Kanton Nidwalden (eigene Auswertung).

Um Beanstandungen zu vermeiden, prüft das Amt die Belege auf Wunsch vorab; es schreibt: «Die Vorprüfungs­gebühren werden nach Aufwand verrechnet, wobei der Stundenansatz CHF 120.00 bis CHF 200.00 beträgt.» Für besonders eilige Vorprüfungen innert zwei Arbeitstagen kommt ein Zuschlag von 50 Prozent dazu (Seite «Dienstleistungen des Handels­registers», Stand 9. Oktober 2026).

Neue Sitzgemeinde in Nidwalden: Wann braucht es eine beurkundete Statutenänderung, wann nur ein Formular?

Eine beurkundete Statutenänderung braucht eine AG oder GmbH immer dann, wenn sie die politische Gemeinde wechselt, denn ihr Sitz steht in den Statuten (Art. 626 Abs. 1 Ziff. 1 und Art. 776 Ziff. 1 OR) und der Beschluss wird öffentlich beurkundet (Art. 647 und 780 OR); bleibt sie in derselben Gemeinde, genügt das Formular des Amts für die Domizil­änderung. Das Merkblatt «Handels­register­anmeldung» zählt «Statutenänderungen (Sitz­verlegungen, Zweckänderungen, Kapitalveränderungen, etc.)» ausdrücklich zu den Geschäften, für die es eine öffentliche Urkunde braucht. Ein Einzel­unternehmen meldet einen neuen Sitz mit dem Formular für Mutationen; die Gebühr des Bundes für die Sitz­verlegung beträgt CHF 30, je nach Eintrag kommen weitere Positionen dazu, etwa CHF 30 für das neue Rechts­domizil.

Zieht eine Firma aus einem anderen Kanton nach Nidwalden, meldet sie sich beim Amt in Stans an, mit dem Beschluss über die Statutenänderung, einem beglaubigten Exemplar der neuen Statuten und den beglaubigten Unterschriften der anmeldenden Personen (Art. 123 Abs. 2 HRegV); ohne eigene Büros gehört die Domizil­annahme­erklärung im Original dazu. Das Amt in Stans entscheidet als Amt am neuen Sitz und weist das bisherige an, den Eintrag zu löschen (Art. 123 Abs. 3 HRegV). Zieht die Firma weg, geht die Anmeldung an das Amt am neuen Sitz; das Nidwaldner Merkblatt verlangt: «Bei ausserkantonalen Sitz­verlegungen sind die Unterschriften der anmeldenden Personen zuhanden des Handels­register­amts am neuen Sitz zu beglaubigen.» Gelöscht wird in Nidwalden am gleichen Tag und ohne weitere Prüfung (Art. 124 Abs. 1 und 2 HRegV).

Sitz­verlegungen gibt es in beide Richtungen: 2025 publizierte das Handelsamtsblatt 148 Sitz­verlegungen von Firmen in den Kanton Nidwalden, 132 aus dem Kanton hinaus und 81 zwischen Nidwaldner Gemeinden (eigene Auswertung). Was in den Nachbarkantonen gilt, zeigen die Seiten Geschäfts­adresse im Kanton Luzern und Geschäfts­adresse im Kanton Zug.

Steuerlich ist eine Firma, die während des Jahres ihren Sitz oder ihre tatsächliche Verwaltung in einen anderen Kanton verlegt, in beiden Kantonen für die ganze Steuerperiode steuerpflichtig; veranlagt wird sie vom Kanton des Sitzes oder der tatsächlichen Verwaltung am Ende der Steuerperiode (Art. 22 Abs. 1 StHG); Gewinn und Kapital werden zwischen den beiden Kantonen aufgeteilt (Art. 22 Abs. 3 StHG). Gebühren nach GebV-HReg, Anhang; ob das Amt bei der Sitz­verlegung einer AG oder GmbH neben der Statutenänderung auch das neue Rechts­domizil verrechnet, hat es nicht publiziert. Für die Beurkundung anderer Beschlüsse als Gründung und Kapitaländerungen, nach unserer Lesart also auch der Statutenänderung zur Sitz­verlegung, sieht die Beurkundungs­gebührenverordnung 300 bis 2'000 Franken vor (§ 40 und § 41 Abs. 2 BeurkGebV). Ablauf und Steuerfolgen beschreibt der Ratgeber Firmen­sitz verlegen und Kanton wechseln.

Domizil gekündigt: Was geschieht beim Amt in Stans und vor dem Kantonsgericht Nidwalden?

Das Amt setzt Ihrer Firma eine Frist, den Domizilmangel zu beheben, und bleibt das ohne Erfolg, überweist es die Sache bei einer AG oder GmbH dem Gericht, das bis zur Auflösung der Gesellschaft gehen kann; ein Einzel­unternehmen wird stattdessen gelöscht. Das Merkblatt «Rechts­domizil» sagt: «Ist die Postzustellung an das eingetragene Rechts­domizil nicht mehr möglich oder geht das Domizil (bspw. infolge Kündigung des Domizilgebers) verloren, wird die Rechtseinheit aufgefordert, innert der vom Handels­register­amt angesetzten Frist den Domizilmangel zu beheben.» Die Schritte:

1. Der Domizilgeber darf die Löschung des c/o-Domizils beim Amt selbst anmelden (Art. 17 Abs. 2 lit. c HRegV); als Beleg reicht er nach dem Merkblatt «Handels­register­anmeldung» eine Kopie der Kündigung ein. Was das für Sie heisst, steht auf der Seite c/o-Adresse im Kanton Nidwalden.
2. Fällt das Domizil weg, erscheint im Handelsamtsblatt bei der Firma der Vermerk «Domizil neu: Das Domizil wurde eingebüsst.»; 2025 stand ein solcher Vermerk in 14 Nidwaldner Publikationen, 2026 bis zum 8. Oktober in 5 (eigene Auswertung).
3. Das Amt fordert die Firma auf, ein neues Domizil eintragen zu lassen oder schriftlich zu bestätigen, dass das eingetragene noch gültig ist und wieder funktioniert (Merkblatt «Rechts­domizil»; Art. 939 Abs. 1 OR und Art. 152 HRegV). Wie lang die Frist ist, hat das Amt nicht publiziert.
4. Die Aufforderung geht eingeschrieben oder gegen Empfangs­bestätigung an das eingetragene Rechts­domizil; holt die Firma sie nicht ab, gilt sie am siebten Tag nach dem ersten erfolglosen Zustellversuch als zugestellt, sofern die Firma mit einer Zustellung rechnen musste. Lässt sich keine gültige Adresse ermitteln, publiziert das Amt die Aufforderung im Handelsamtsblatt (Art. 152a HRegV). Für die Aufforderung verrechnet es eine Gebühr von CHF 50 bis 200 (GebV-HReg, Anhang).
5. Bei einer AG oder GmbH ist das fehlende Rechts­domizil ein Mangel in der Organisation (Art. 731b Abs. 1 Ziff. 5 und Art. 819 OR). Das Merkblatt sagt: «Wird der Domizilmangel innerhalb der Frist nicht behoben, überweist das Handels­register­amt die Angelegenheit dem Gericht.» (Art. 939 Abs. 2 OR). Das Gericht kann eine Frist ansetzen, einen Sachwalter ernennen oder die Gesellschaft auflösen und ihre Liquidation nach den Vorschriften über den Konkurs anordnen (Art. 731b Abs. 1bis OR).
6. In Nidwalden entscheidet darüber das Kantonsgericht; im Handelsamtsblatt steht dann: «Mit Entscheid vom [Datum] hat das Kantonsgericht Nidwalden die Gesellschaft aufgelöst und die Liquidation nach den Vorschriften über den Konkurs gemäss Art. 731b Abs. 1bis Ziff. 3 OR angeordnet.» 2025 erschien diese Formel 38-mal, wobei die Publikationen den Grund nicht nennen (eigene Auswertung).
7. Ein Einzel­unternehmen ohne Rechts­domizil wird nach ergebnisloser Aufforderung im Handelsamtsblatt aus dem Handels­register gelöscht (Art. 934a Abs. 1 OR).
8. Wer seine Eintragungs­pflicht trotz Aufforderung nicht erfüllt, riskiert eine Ordnungsbusse bis CHF 5'000 (Art. 940 OR).

Melden Sie deshalb eine neue Adresse an, bevor der Domizil­vertrag endet. Was zu tun ist, wenn es schon so weit ist, steht im Ratgeber Rechts­domizil eingebüsst.

Geldwäscherei­gesetz und Transparenz­register: Welche Unterlagen gibt eine Nidwaldner Firma wem?

Den Ausweis und die Angaben zur wirtschaftlich berechtigten Person reichen Sie beim Domizilgeber ein, wenn er dem Geldwäscherei­gesetz untersteht; die Meldung an das Transparenz­register ist eine eigene Pflicht Ihrer Firma, etwa einer AG oder GmbH, nicht des Domizilgebers (Einzel­unternehmen sind nicht meldepflichtig); Ihre Firma kann eine Vertretung damit beauftragen. Der Domizilgeber identifiziert Sie dann, stellt die wirtschaftlich berechtigte Person fest und klärt Gegenstand und Zweck der gewünschten Dienstleistung ab (Art. 8b GwG). Seit dem 1. Oktober 2026 gilt als Beraterin oder Berater grundsätzlich, wer berufsmässig für mehr als sechs Monate Adressen oder Räume als Domizil oder Sitz bereitstellt (Art. 2 Abs. 3ter GwG). DomizilCenter nimmt keine dieser Unterlagen entgegen.

Am selben Tag trat das Bundesgesetz über die Transparenz juristischer Personen in Kraft. Das Nidwaldner Amt schreibt dazu: «Die Unternehmen können ihre Meldungen über die Plattform EasyGov.swiss einreichen.» und «Die Registrierung und Meldung über EasyGov.swiss sind kostenlos.» Voraussichtlich ab Frühling 2027 sollen solche Meldungen unter bestimmten Voraussetzungen auch über das kantonale Amt möglich sein, dann nur zusammen mit einer Handels­register­anmeldung (Mitteilung des Amts vom 1. Oktober 2026). Mehr dazu in den Ratgebern GwG-Revision 2026 und Domizil­adressen und Transparenz­register Schweiz.

Vom Knopf «Anfrage starten» bis zum Domizil­vertrag: Wie vermittelt DomizilCenter eine Adresse in Nidwalden?

Wir suchen für Ihre Firma einen passenden Domizilgeber und nennen Ihnen seinen Namen, bevor wir ihm Angaben weitergeben; Preis, Laufzeit, Vertrag und bei einer c/o-Adresse die Domizil­annahme­erklärung für das Amt in Stans kommen von ihm. DomizilCenter vermittelt nur; Vertrag, Rechnung und Identifikation laufen direkt zwischen Ihnen und dem Domizilgeber. So geht es:

1. Sie wählen über den Knopf «Anfrage starten» Kanton und Adressart und nennen Firma, Rechtsform und Ihre Kontaktangaben; Fragen können Sie in einer Nachricht stellen.
2. Finden wir einen passenden Domizilgeber, nennen wir ihn Ihnen namentlich, bevor wir ihm Angaben weitergeben, und zwar nur jene, die er für die Kontaktaufnahme und die Beurteilung Ihres Bedarfs braucht.
3. Der Domizilgeber prüft die Anfrage und entscheidet selbst, ob er Ihre Firma aufnimmt.
4. Den Domizil­vertrag schliessen Sie mit ihm. Bei einer c/o-Adresse erhalten Sie von ihm die unterschriebene Domizil­annahme­erklärung im Original für das Amt in Stans.

Preis, Laufzeit und Postleistungen des Domizilservice legt der Domizilgeber fest; ist ein Angebot aufgeschaltet, zeigt diese Seite oben den tiefsten Preis, die Einzelheiten stehen auf der Seite der Adressart. Für Sie ist die Vermittlung kostenlos; DomizilCenter stellt Ihnen dafür keine Rechnung und wird für die Vermittlung allein vom Domizilgeber entschädigt. Andere Kantone zeigt die Kantons­übersicht.